SF Liegenschaften

Neuerungen

Wenn Sie im Hauptprogramm ?, Info... wählen, sehen Sie das Datum des Programmstands Ihrer Installation. Anhand der folgenden Aufstellung können Sie sehen, was in welchem Programmstand verbessert oder hinzugefügt wurde.

Jedes SF Liegenschaften-Update enthält immer auch alle bis dahin erfolgten Verbesserungen im .

Sind die Beschreibungen verständlich? Wenn Sie Verbesserungsvorschläge haben, kontaktieren Sie uns gerne!

Programmstände und ihre Neuerungen

23.03.2026

Die Datei Gebäudebegehung wird nun standardmäßig nach Datum absteigend anstatt aufsteigend sortiert angezeigt, sodass die jüngsten Begehungen zuerst erscheinen.
Das Feld Aktiv der Datei Zähler ist jetzt bei Neuanlage eines Zählers standardmäßig eingeschaltet.
Berechnete Felder für Wetterdatenfaktoren in der Datei Wetterdaten:

Das Feld Normalisierungsfaktor gegenüber 2021 ist jetzt leer anstatt 0, wenn für den betreffenden Monat keine Wetterdaten vorliegen bzw. die Monatsgradtage 0 sind.
Es gib ein neues Feld Normalisierungsfaktor gegenüber 2021 (ganzes Jahr), dass den Jahreswert (gebildet aus der Summe der Tage) liefert. Der Wert dieses Feldes ist also für jeden Monat eines Jahres derselbe.
Die Witterungsbereinigung wird für Verbrauchseinheiten berechnet, die das Feld Betrifft Wärme aktiviert haben.

Es gibt eine neue Datei Energieverbrauch-Begründung. Darin kann für jedes Gebäude, jede Verbrauchseinheit und jedes Jahr/jeden Monat eine Begründung für z.B. besonders hohe Verbräuche erfasst werden. Die Datei ist auch im gleichnamigen Register im Formular Gebäude sichtbar.
In der Datei Verbrauchseinheit gibt es ein neues Feld Farbe für Berichte mit dem Standardwert rot.
Neu: Energieberichte und Begründungs-Erfassung

Es gibt (im Aufgabenblatt im Kasten Zählerstand-Erfassung bzw. im Extras-Menü) einen neuen Befehl Energieberichte und Begründungen. Der öffnet eine Datenübersicht über die Gebäude (Mitglieder der rolle Zaehlerstanderfasser sehen nur die Gebäude, für die sie zuständig sind) mit der Angabe, für welches Jahr und welchen Monat zuletzt Energieverbrauchs-Begründungen erfasst wurden.
Der Befehl Energiebericht anzeigen darin liefert einen ausführlichen grafischen Bericht über die Verbräuche aller Verbrauchseinheiten, für die in diesem Gebäude Zähler existieren. Die Monatsdaten werden ab drei Jahren zurück, die Jahresdaten ab neun Jahren zurück bzw. ab 2021 angezeigt.

Die Balkenfarben darin richten sich nach dem neuen Feld Farbe für Berichte der Datei Verbrauchseinheit und können dort beliebig eingestellt werden.
In den Gesamtverbrauchs-Diagrammen werden die Verbräuche aller Verbrauchseinheiten in Summe dargestellt, die im Feld Brennwert eine Zahl eingetragen hatten (Strom sollte also dort den Wert 1 erfasst bekommen, um dargestellt zu werden).
Dieser Bericht ist auch im Berichte-Menü verfügbar und kann nach Organisationseinheit, Gebäude und den Jahresbereichen gefiltert werden.

Der Befehl Begründung erfassen... erlaubt es, die für den in der Datenübersicht oben eingestellten Monat die Begründungen für diese Verbrauchseinheiten zu erfassen oder zu ändern.
Hinweis: Aus Layout-technischen Gründen kann bei einem Ausdruck oder der Seitenansicht des Berichts jede zweite Seite leer ausgegeben werden.

02.03.2026

Das berechnete Feld Einrichtungsbudget (BGA) in € der Datei Nutzungseinheit liefert nun auch dann Daten laut Betreuungsart-Budget, wenn in der Datei Nutzungseinheit - Einrichtungsbudget gar kein Datensatz existiert. Das Feld wird dann so berechnet, wie wenn ein solcher Datensatz mit deaktiviertem Feld verwende manuellen Wert existieren würde.
Neu: Witterungsbereinigte Energiedaten:

Es gibt neue Dateien Wetterstation und Wetterdaten. Diese werden über den neuen Befehl Extras, Import, Import der Wetterdaten... direkt von der öffentlich erreichbaren Wetterdaten-Website geladen, deren URL in Extras, Optionen... eingestellt ist.
Die Durchführung dieses Imports ist die Voraussetzung für den Befehl Extras, Import, Import der Gebäude-Wetterstationen nach PLZ..., der das neue Feld Wetterstation der Datei Gebäude über eine Excel-Datei füllt. Vom Import nicht auffindbare Wetterstationen können in der Datei Gebäude auch manuell eingetragen werden.
Die Datei Wetterdaten enthält ein berechnetes Feld Normalisierungsfaktor gegenüber 2021 für Ad-hoc-Abfragen, dass das Verhältnis der Monatsgradtage aus demselben Monat im Jahr 2021 und den Monatsgradtagen des aktuellen Datensatzes liefert.
In der Datei Verbrauchseinheit gibt es ein neues Ankreuzfeld Betrifft Wärme.
Zu jedem berechneten Feld Gewichteter berechneter Verbrauch ... in kWh ... der Datei Gebäude gibt es je ein gleichnamiges berechnetes Feld mit dem Zusatz witterungsbereinigt. Das Feld liefert den jeweiligen Wert auf denselben Monat im Jahr 2021 normiert. Voraussetzung ist, dass bei den gewünschten Verbrauchseinheiten das Feld Betrifft Wärme aktiviert wurde.

13.11.2025

Der Import der Diamant-CSV akzeptiert jetzt Datensätze, die weder einen Soll- noch einen Haben-Betrag führen. Solche Buchungen werden mit Haben-Betrag 0,00 € importiert. Im Import-Protokoll wird darauf hingewiesen.
Fibu-Belege haben ein neues Feld Quelle. Bei allen von Wilken stammenden Belegen enthält dieses Feld den Wert Wilken-Datenbank, die vom Diamant-Import bekommen den Wert Diamant-CSV. So kann nachverfolgt und ausgewertet werden, woher ein Beleg stammte.

11.11.2025

Der Import der CSV-Dateien von Diamant wurde an das aktuell gelieferte Datumsformat angepasst.

03.11.2025

Korrigiert: Beim Import der Diamant-CSV waren die Soll- und Haben-Kennzeichen vertauscht.

25.10.2025

Gebäude haben ein neues Ankreuzfeld Energiemanagement-Bilanzgrenze, das standardmäßig aktiviert ist.
Von Zählernummern werden führende und nachfolgende sowie doppelte Leerschritte entfernt (auch für bereits erfasste Zählernummern).
Der neue Befehl Extras, Import, Import von Diamant-Fibu-Daten aus CSV-Datei importiert von Diamant exportierte Buchungen in die existierende Datei Fibu-Beleg:

Im Benutzerfeld 6 werden so importierte Buchungen durch den Text (Importiert von Diamant-CSV am [Datum]) kenntlich und auffindbar gemacht.
Da kein Profitcenter angegeben ist, legt der Import nicht automatisch Maßnahmen an.

18.10.2025

Im Nebenkostenabrechnungs-Assistenten Rechnungslauf starten zeigt der Schritt Mietverträge für Rechnungslauf auswählen zusätzlich die Spalten Straße, Ort und Art (Intern/Vermietung) an.

16.09.2025

Kostenstellen sind nun auch direkt im Menü Datei und im Aufgabenblatt (im Kasten Wirtschaftsplanung) aufrufbar.
Kostenstellen haben nun neue Felder Abweichende Straße, Abweichende PLZ, Abweichender Ort. Falls diese ausgefüllt werden, erscheinen sie vorranging in den berechneten Feldern Kostenstelle-Straße/PLZ/Ort in Ad-hoc-Abfragen.
Bei der Suche nach Kostenstellennummern in der Maßnahmenübersicht sowie im Suchfeld Kostenstelle (auch von übergeordneten Einheiten) der Datei Maßnahme und in Ad-hoc-Abfragen zur Datei Maßnahme wird die eingegebene Nummer nun auch in den Verteiler-Kostenstelle-Feldern anstatt nur in Eigene Kostenstelle gesucht.

21.08.2025

Wichtig für Administratoren - bitte beachten: Mindestvoraussetzung .NET Framework 4.8 ab Juli 2025
Datenübersicht Maßnahmenübersicht:

Die dynamischen Betragsfelder je Instandhaltungsbereich bzw. -betreff werden nun aus der einzelnen Maßnahmenplanung anstatt der ganzen Maßnahme ausgegeben, wenn im Feld Maßnahmen / Maßnahmenplanungen die Option Nur Maßnahmenplanungen gewählt wird. So sehen Sie die Teilbeträge des jeweiligen Jahres der Maßnahmenplanung anstatt den Gesamtbetrag der Maßnahme.
Hinweis für Verteilerkostenstellen: Für diese ist typischerweise in der Datei Kostenstelle die Abweichende Bezeichnung ausgefüllt und wird angezeigt. Wenn eine Straßen- oder Ortsangabe dafür gewünscht ist, bitte diese (durchaus auch ohne Hausnummer) in der Abweichenden Bezeichnung ergänzen.

24.04.2025

Korrigiert:

Wenn ein Fibu-Beleg zu einer Kostenstelle eines Grundstücks gehörte und ein Mietvertrag mehrere Nutzungseinheiten eines Gebäudes auf diesem Grundstück umfasst, so gab die Nebenkostenabrechnung nur den Anteil einer der anstatt aller betroffenen Nutzungseinheiten aus.

Verbessert:

Verweisfelder auf Belastungen, Flurstücks-Belastungen, Grundstücke und Kostenstellen sowie das Feld Kurzbezeichnung der Kostenstellen werden jetzt mehrzeilig dargestellt.

17.03.2025

Die Felder für gewichtete berechnete Verbräuchte beim Gebäude lassen nun Unterzähler aus.
Verweisfelder auf Nutzungseinheiten werden jetzt mehrzeilig dargestellt.